On-line ответы

Вы можете бесплатно спросить наших специалистов

Заглавие вопроса (не более 80 симв.)

Описание (не менее 100 симв.)

Ваше имя

Защита:   Спросить

Нас спрашивали:

Смотреть все вопросы...

Покупка квартиры в новостройке Москвы для дальнейшей ее сдачи

Согласно исследованиям компании «МС-Недвижимость» около 10% новостроек Москвы бизнес-класса приобретаются разного рода компаниями как инвестиция для того, что бы в дальнейшем сдавать эти квартиры в аренду и получать прибыль.

Как сказали в компании, согласно их исследованиям, покупка недвижимости бизнес-класса для данной цели превышает покупку элитного класса, комфорт- и эконом-класса. Хотя при даче и тех и других классов жилья окупается приблизительно за одинаковые сроки.

По подсчетам специалистов «МС-Недвижимость» при покупке квартиры бизнес-класса ее окупаемость составит 16 лет, а вот более дешевый класс, как комфорт и эконом, как это ни противоречит первому впечатлению, окупаемость немного больше – до 19 лет.

Такая быстрая окупаемость недвижимости обусловлена высокой стоимости аренды в Москве.

Если вы хотите так же купить квартиру для дальнейшей ее сдачи в аренду, то средний срок ее окупаемости составит коэффициент аренды 200. То есть, если разделить стоимость квартиры, которую Вы будете сдавать на ее стоимость, то получите примерный коэффициент 200. Другими словами в месяц квартира вернет 1/200 ее стоимости.

Конечно, такой бизнес и способ заработка денег растягивает возвращение вложенных денег на десятилетия, что в современном бизнесе достаточно непривычное явление. Поэтому, идти на риск и такой поступок могут только крупные компании, смотрящие в будущее на десятилетия. Для простого человека, это достаточно рискованно, так как дальнейшая стоимость недвижимости в Москве на 20 лет вперед спрогнозировать трудно.

Факторы, на которые опирается такой бизнес план, достаточно разнообразны, например, не станет ли спрос ниже предложений по аренде, как в ближайшее будущее поменяется рынок недвижимости и многие другие.

Однако, многие специалисты склонны считать, что на сегодня вклад денег в недвижимость или землю является наиболее прибыльной и надежной реализацией денег.

Просмотров: 343 | Добавлено: 07 марта 2013

Добавить комментарий:

Можете представиться: Стили текста: Кнопка добавить:
Текст Вашего комментария:
 

Добавить объявление


 

Объявления

Смотреть все объявления...

Предоставляем Вам самые разнообразные но, тем не менее, всегда актуальные, интересные и полезные статьи сфер недвижимости и строительства России. Статьи, написанные лучшими специалистами в этой деятельности, а так же использованы материалы, предоставленные аналитическими, строительными, инвестиционными компаниями и из первоисточников.