On-line ответы

Вы можете бесплатно спросить наших специалистов

Заглавие вопроса (не более 80 симв.)

Описание (не менее 100 симв.)

Ваше имя

Защита:   Спросить

Нас спрашивали:

Смотреть все вопросы...

Затратный метод определения рыночной стоимости недвижимости

Затратный метод оценки недвижимости базируется на калькуляции всех затрат при строительстве объекта, аналогичного оцениваемому (включая стоимость проектирования ).

Основная формула для расчетов:

     Соб = Свспр – И + Сзем ,
где Соб - стоимость оцениваемого объекта, ден. ед.;
Свспр - стоимость воспроизводства (строительства точной копии объекта оценки в текущих ценах), ден.ед.;
И - величина износа объекта оценки, ден.ед.;
Сзем - стоимость земельного участка, ден.ед.

Оценка земельного участка производится отдельно от оцениваемого объекта и при необходимости включается в итоговую стоимость недвижимости.

Величина износа определяется исхода из стоимости воспроизводства или замещения на момент проведения оценки и реального состояния объекта (с учетом трех основных типов износа: физического, функционального и внешнего).

Просмотров: 737 | Добавлено: 14 марта 2013

Добавить комментарий:

Можете представиться: Стили текста: Кнопка добавить:
Текст Вашего комментария:
 

Добавить объявление


 

Объявления

Смотреть все объявления...

Предоставляем Вам самые разнообразные но, тем не менее, всегда актуальные, интересные и полезные статьи сфер недвижимости и строительства России. Статьи, написанные лучшими специалистами в этой деятельности, а так же использованы материалы, предоставленные аналитическими, строительными, инвестиционными компаниями и из первоисточников.