On-line ответы
Вы можете бесплатно спросить наших специалистов
Нас спрашивали:
Считается ли объект расположенным на 1-й линии ?
Добрый день, если дом в котором расположен объект коммерческой недвижимости ПСН находится на 1-й линии, но вход в помещение со двора, как следует...
Джулия1447 д. назад
Адаптер (9V, 500mA) для весов Масса-К
Адаптер (9V, 500mA) для весов Масса-К. 270 руб./шт. от 10 шт. Блок питания БПС1 9В 0.5А со штекером 5.5х2.5 (-) аналогичный трансформаторный адаптер...
Сандер1506 д. назад
Могу ли я отказаться от приватизации земельного участка под зданием.
Я предприниматель, обратился в местную администрацию с заявлением о приватизации здания промышленного назначения, которое арендовал в течение пяти...
Сергей2711 д. назад
Приватизация земли под гаражом
Обратилась в городскую администрацию с заявлением о приватизации земельного участка под капитальным гаражом. Мне было в этом отказано. Что делать?...
Екатерина2711 д. назад
Приобрести квартиру на вторичном рынке с использованием материнского капитала
Здравствуйте. Хотим приобрести квартиру на вторичном рынке с использованием материнского капитала. Как будет оформлена собственность??? Надо ли...
Светлана2843 д. назад
У риэлторов в России есть нормы этики?
А каких нормах этики может идти речи в области аренды жилой недвижимости, проработал пять лет, порядочных агентов этично относящихся к своей...
Ефим2843 д. назад
Собираемся покупать двухкомнатную квартиру
Собираемся покупать двухкомнатную квартиру, собственниками которой являются два брата, квартиру они получили от государства как сироты и...
Катерина2843 д. назад
Как зайти в квартиру для оценки БТИ если нет ключей
Подскажите пожалуйста как поступить в ситуации. У бабушки умер внук. Родственников кроме бабушки нет. Она открыла наследственное дело у нотариуса,...
Екатерина2843 д. назад
Правомерен ли отказ в приватизации земли под гаражем
Я приобрела капитальный гараж. К пакету документов приложено право на пожизненное владение землей под гаражом от 1997 года на имя бывшего владельца....
Элла2843 д. назад
Чего следует опасаться при покупке квартиры
Моя сестра хочет купить однокомнатную квартиру. Чего ей следует опасаться и на что надо обращать внимание при покупке? Заранее спасибо!
Надежда2843 д. назад
Перепланировка, ремонт и дизайн квартир
Среди услуг нашей компании представлено не только косметическое оформление помещений, но и более серьезные работы. Такие, как перепланировка, ремонт и дизайн квартир любой сложности.
Такие работы требуют обязательного разрешения соответствующих надзорных органов, например, БТИ. Распоряжение государственной жилищной инспекции города Москва (Мосжилинспекция) является Разрешением на перепланировку помещения. Получение разрешения на перепланировку помещений является обязательным.
Без такого разрешения Вы сможете провести лишь косметическое оформление, установку или разборку мебели, встроенного типа, шкафов, антресолей. Но не более того, тогда как именно перепланировка сегодня позволяет изменить помещение, сделать его более удобным, уютным и соответствующим индивидуальным требованиям.
Специалисты нашей компании окажут всестороннюю поддержку при проведении как ремонтных работ, так и решении проблем с согласованием проекта. Наша компания представляет в проекте на выбор заказчика три варианта перепланировки. Согласованный доработанный вариант становится будущим планом Вашей квартиры, дома.
Если происходит перепланировка квартиры, то согласованию не подлежат следующие действия:
- ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
- ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
- в результате которых, образуется комната площадью < 9 м2 или шириной < 2,25 м ;
- перепланировка, ведущая к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой; при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
- строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
- помещений, которые состоят на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без разрешения начальника штаба.
Основываясь на нашей практике, укажем наиболее распространенные случаи, когда многие предпочитают обходиться без согласования перепланировки в надзорных органах.
- большие дверные проемы в несущих стенах дома;
- снос или изменение конструкции вентиляционных коробов и стояков;
- перенос кухни в одну из жилых комнат при условии, что под этой комнатой находится технический этаж, а не жилое помещение;
- перенос санузла в одну из жилых комнат при условии, что под этой комнатой находится технический этаж, а не жилое помещение.
Далее опишем возможные ситуации, в которые Вы можете попасть.
Первым случаем будет перепланировка квартиры или дома без согласования изменений с надзорными органами.
В случае, когда у Вас на руках не будет соответствующей исходно-разрешительной документации, Вы можете столкнуться с двумя проблемами. А именно:
- невозможность совершать какие-либо юридические операции с квартирой до тех пор, пока она не будет приведена в исходное состояние или до момента получения всех необходимых разрешений на проведение перепланировки (постфактум получить их сложнее, к тому же возможны штрафы);
- самостоятельная перепланировка квартиры без ведома надзорных жилищных органов грозит штрафами, судебными исками (вплоть до опечатывания помещения) и конфликтами с соседями и представителями жилищно-коммунального хозяйства.
Второй вариант, который является довольно распространенным, это согласование перепланировки собственными силами.
Этот вариант можно было бы назвать идеальным, если не одно НО. Все мы живем в стране, где хождение по кабинетам чиновников с полным правом можно назвать хождением по мукам. Так как они (чиновники) постоянно заняты на совещаниях и конференциях, находятся в длительных командировках и отпусках. Очередь в тот или иной кабинет приходится занимать с раннего утра и еще не факт, что вас примут, и что Вы вообще выбрали правильную очередь. Не имея «своих» людей на местах и «полезных» знакомств сегодня, как и в далекие советские времена, придется потратить немало моральных сил, чтобы пройти этот путь до конца.
Тем не менее, если Вы готовы к таким приключениям, представляем Вашему вниманию список документации, с которой Вам предстоит иметь дело.
- действующий поэтажный план БТИ;
- экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);
- справки БТИ (форма 1, форма 5, поэтажные планы выше и ниже расположенных квартир с экспликациями);
- проект перепланировки: (раздел канализации и водоснабжения, конструктив, архитектурный);
- акт-обязательство (институт);
- техническое заключение (МосжилНИИ);
- согласование – пожнадзор;
- согласование – АПУ;
- согласование – СЭС;
- согласование – МОС. ГАЗ ( газоснабжение);
- договор на вывоз мусора;
- согласование – ДЕЗе, ТСЖ (балансодержатель);
- согласование жил. инспекция;
- согласование Мосгосэкспертиза;
- согласование с автором проекта дома;
- согласование с застройщиком (новостройка);
- страховка третьих лиц;
- согласование с смежными помещениями;
- справки из РЭУ;
- согласование – управа;
- ГУОП;
- Выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет;
- Мосжилинспекция;
- акт – приёмки (ДЭЗ);
- акт - приёмки (институт);
- обязательный выход инженера БТИ;
Третий вариант, который лишит Вас всяческих забот, это передать бразды правления по вопросу перепланировки в наши руки.
Наши специалисты сами будут обивать пороги всех необходимых заведений, предварительно взяв у Вас нужные документы. Благодаря нашей помощи вопрос о перепланировке с большой долей вероятности будет решен положительно и в значительно более сжатые сроки, чем это происходит, когда заказчик решает заниматься этим вопросом самостоятельно.
Более подробную информацию об услуге согласования перепланировки можно уточнить у наших менеджеров.
Добавить объявление
Объявления
Кредит без посредников 2% процентных
Вам требуется кредит для бизнеса или личных целей? Пожалуйста, сообщите нам, потому мы гарантировать одобрение финансирования из по разумной...
1372 д. назад sunrisefunding@hotmail.com
Life-credit: Беззалоговый кредит для строительства
Компания Life-credit предлагает получить наличными на выгодных условиях беззалоговый кредит. Наши сотрудники предложат Вам консультацию по выбору...
2519 д. назад
Уборка после ремонта и строительства
Уборка после ремонта и строительства помещений квартир офиса магазина дома коттеджа ресторана гостиницы отеля административного здания Если у Вас...
2519 д. назад
Вывоз строительного мусора
Компания Гранд-Хаус занимается: Вывоз строительного мусора, Перевозка мебели, Различные перевозки. Вы можете заказать: Газель, Зил, Бычок, Камаз,...
2519 д. назад
Уборка дома коттеджа офисов квартир помещений
Вы сообщаете нам о типе необходимой Вам уборке дома, квартиры, офиса, помещения, и времени ее проведения. После принятия заказа, в указанное время к...
2519 д. назад
Земля ИЖС 10 Га, Домодедовский р-он, Моск. обл, 47 км от МКАД
Продается земля под индивидуальное жилищное строительство 10 Га, район Домодедовский, Московская область, 47 км от московской кольцевой...
2579 д. назад 79161543397
Отделочные работы от компании «Стройпром»
Наша компания предлагает индивидуальное проектирование загородных домов пользуется всё большой популярностью, так как строящийся коттедж...
2604 д. назад
Компания «Стройпром» проектирование коттеджей
Выгодным решением в коттеджном строительстве является организация всего процесса одним подрядчиком – начиная с геодезических исследований и...
2604 д. назад
Автономная канализация для дачи, коттеджа, поселка.
Локальные очистные сооружения «ТОПАС» и «ТОПАЭРО» для очистки бытовых стоков. Производитель ГК «ТОПОЛ-ЭКО» Россия. Очистка 98%, наличие...
2630 д. назад 8(863)263-41-45
Наша компания продает и устанавливает шкафы-купе на заказ
Шкафы-купе только на первый взгляд кажутся одинаковыми, на самом деле их различие диктуется той функциональной нагрузкой, которую они несут: это...
2710 д. назад best4live
Предоставляем Вам самые разнообразные но, тем не менее, всегда актуальные, интересные и полезные статьи сфер недвижимости и строительства России. Статьи, написанные лучшими специалистами в этой деятельности, а так же использованы материалы, предоставленные аналитическими, строительными, инвестиционными компаниями и из первоисточников.
Антиспам проверка:
Добавить комментарий: