Содержание

Введение
Градостроительная деятельность
  1. Градостроительная деятельность, понятие, содержание
  2. Цели и задачи градостроительной деятельности
  3. Объекты градостроительной деятельности
  4. Градостроительная документация, ее назначение, состав и содержание
Система расселения
  1. Возникновение и развитие расселения
  2. Понятие расселения
  3. Типы и формы расселения
  4. Взаимосвязь городского и сельского расселения
  5. Особенности сельских и городских населенных пунктов
  6. Пути дальнейшего развития сельских населенных пунктов
  7. Градообразующая база населенного пункта
  8. Расчет перспективной численности населения
Генеральный план сельского и городского населенного пункта
  1. Цели и задачи разработки генерального плана (проекта планировки населенного пункта)
  2. Состав, содержание текстовых и графических документов
  3. Задание на проектирование планировки населенного пункта
Условия пригодности территорий для строительства населенных пунктов
  1. Естественные условия пригодности территорий для строительства населенных пунктов
  2. Искусственные ограничения размещения строительства
Основные градостроительные принципы
  1. Основные стороны и важнейшие принципы планировки, их взаимосвязь
  2. Зонирование территории населенного пункта (функциональное, территориальное, строительное)
  3. Требования к использованию территорий основных зон населенного пункта
Архитектурно-планировочная структура населенного пункта
  1. Планировочная структура населенного пункта, ее элементы
  2. Построение общей схемы планировки
  3. Архитектурно-планировочная композиция, определение, понятия, ее компоненты
  4. Важнейшие средства и приемы архитектурно – планировочной композиции
Транспортно-планировочная организация населенного пункта
  1. Классификация дорог и улиц
  2. Системы уличной сети
  3. Улицы как основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции населенных пунктов
  4. Основные требования к проектированию уличной сети
Размещение жилых домов
  1. Типы жилых домов
  2. Типологическая и конструктивная характеристики жилых домов
  3. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к размещению жилых домов
  4. Размещение зданий на рельефе, ориентация зданий
  5. Организация территории при жилых домах
Организация жилой зоны, жилой застройки
  1. Архитектурно-планировочная структура и композиция жилой зоны
  2. Размещение жилой застройки
  3. Формирование жилого района, микрорайона и квартала
Здания и сооружения культурно-бытового назначения
  1. Классификация общественных учреждений по назначению
  2. Условия организации культурно-бытового обслуживания населения
  3. Учебно-воспитательные учреждения
  4. Предприятия торговли, общественного питания и бытового об¬служивания
  5. Культурно-просветительные учреждения
  6. Спортивные сооружения
  7. Предприятия связи
  8. Лечебно-профилактические учреждения
  9. Кооперированные здания и комплексы общественных центров
  10. Расчет культурно-бытового строительства
Общественный центр
  1. Структура, функции, архитектурно – пространственная композиция общественного центра
  2. Система городских центров
  3. Размещение, структура общественных центров
Реконструкция населенного пункта
  1. Реконструкция жилых территорий
  2. Цель и задачи реконструкции
  3. Выявление районов перспективного строительства
  4. Виды реконструкции
  5. Очередность и этапы осуществления мероприятий по реконструкции жилой зоны
  6. Реконструкция производственных территорий
  7. Социальные и архитектурно-планировочные задачи реконструкции
Инженерная подготовка и обустройство территории населенных пунктов
  1. Инженерная подготовка территории населенных пунктов
  2. Основные задачи инженерной подготовки территории населенных пунктов
  3. Виды инженерных мероприятий по подготовке территорий населенных пунктов
  4. Инженерное обустройство населенных пунктов
  5. Охрана окружающей среды
  6. Составление и оформление схем инженерных сетей
Благоустройство в проектах планировки населенных пунктов
  1. Цель благоустройства и озеленения населенных пунктов
  2. Средства ландшафтного дизайна
  3. Элементы ландшафтного дизайна населенных пунктов
  4. Система озеленения населенных пунктов
  5. Мероприятия по сохранению и улучшению среды населенных пунктов
Состав производственной зоны сельского населенного пункта
  1. Организация сельскохозяйственного предприятия как основа размещения производственных объектов
  2. Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами
  3. Санитарно-гигиенические зооветеринарные и противопожарные условия размещения производственных объектов
  4. Общие правила планировки и застройки территории производственного комплекса
Основы формирования производственной зоны города
  1. Общие требования формирования производственной зоны города
  2. Структурная организация производственной зоны города
  3. Градостроительные категории промышленных районов
  4. Расчет площади производственной зоны
Градостроительные требования к размещению промышленности
  1. Градостроительные требования к размещению промышленности
  2. Экологическая защита среды
Технико-экономическая оценка планировки населенных пунктов
  1. Виды технико-экономических показателей
  2. Система показателей для оценки планировочных решений жилой и производственной зоны
  3. Перенесение проектов планировки на местность
Заключение
Термины и определения
Литература

Требования к использованию территорий основных зон населенного пункта

Территория населенного пункта должна быть разделена на три функциональные зоны: жилую, производственную, рекреационную. В тоже время в планировочной организации территории участвуют основные элементы плана населенного пункта: улицы, площади, кварталы, приусадебные участки, жилые и общественные здания, производственные и хозяйственные постройки, инженерные сооружения, зеленые насаждения, другие элементы благоустройства.

При взаимном размещении функциональных зон и основных элементов плана населенного пункта решают главную задачу – согласованное размещение жилой, производственной зон, объектов общественного центра, жилой зоны, мест отдыха, труда и других. Согласованность должна обеспечить нормативные условия для быта, отдыха и труда, удобные и кратчайшие связи.

Взаимное размещение основных функциональных зон населенного пункта осуществляют в соответствии с действующими норами и правилами. В них предусмотрены обязательные при проектировании и строительстве требования: санитарно-гигиенические, экономические, строительно-технические, архитектурно-планировочные, экологические.

Санитарно-гигиеническими требованиями предусмотрено при размещении жилой и производственной зон отдавать под застройку жилыми домами территории, наиболее благоприятные для здоровья людей. При этом для предохранения жилой зоны от загрязнения со стороны производственной зоны первая должна находиться с наветренной стороны по отношению к второй, выше по отношению к ней по рельефу местности и по течению реки. При этом обеспечивается защита жилых образований от нежелательных запахов и стоков вод. В случае размещения производственной зоны выше жилой по рельефу по границе первой необходимо устройство отводной канавы для сбора и отвода загрязненных вод от жилых образований.

Различные производственные предприятия имеют неодинаковую степень вредности. Поэтому помимо перечисленных требований и правил жилую и производственную зоны необходимо размещать на определенном расстоянии друг от друга в зависимости от класса вредности производственного предприятия. Такое расстояние называют санитарным разрывом. Разрыв является санитарно-защитной зоной. Ее озеленяют полосами насаждений шириной 20…30 м. Между ними высевают многолетние травы шириной 20…30 м. В этой зоне в целях рационального использования земель можно размещать здания учреждений коммунального обслуживания (баню, прачечную, пожарное депо, гаражи для индивидуальных автомобилей, теплицы, парниковое хозяйство, огороды, питомники и т.п.).

Ширина санитарно-защитной зоны сельскохозяйственного производства принимается в зависимости от его класса вредности.
Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м

  1. Свиноводческие комплексы.
  2. Птицефабрики.
  3. Комплексы крупного рогатого скота.
Класс II - санитарно-защитная зона 500 м
  1. Свинофермы.
  2. Фермы звероводческие (норки, лисы и др.).
  3. Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т.
  4. Производство по обработке и протравлению семян.
  5. Склады сжиженного аммиака и аммиачной воды.
  6. Авиаобработка сельскохозяйственных угодий пестицидами (от границ поля до населенного пункта).
Класс III - санитарно-защитная зона 300 м
  1. Фермы крупного рогатого скота (всех специализаций), овцеводческие, коневодческие.
  2. Фермы птицеводческие.
  3. Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 т.
Обработка сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).
Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м
  1. Кролиководческие фермы.
  2. Постройки для содержания животных и птиц частного пользования при квартальной застройке.
  3. Ветеринарные лечебницы.
  4. Теплицы и парники.
  5. Склады хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.
  6. Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается до предприятий по хранению и переработке пищевой продукции).
  7. Цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов.
  8. Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники.
  9. Подсобные хозяйства промышленных предприятий (свинарники, коровники, птичники, зверофермы) до 100 голов.
  10. Склады горюче-смазочных материалов.
Класс V - санитарно-защитная зона 50 м
  1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.
  2. Материальные склады.

Санитарно-защитные зоны от питомников для разведения и содержания племенных животных рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 5.

Таблица 5 - Питомники для разведения и содержания животных

Нормативные разрывы Поголовье (шт.)
свиньи коровы, бычки овцы, козы кролики-матки птица лошади нутрии, песцы
20 м До 5 2/5 15 20 50 5 5
40 м 15 8/15 25 50 75 15 15
75 м 10 80/50 100 100 150 100 50
150 м 100 50/150 250 200 500 250 100

Экономические требования планировки обеспечивают короткие и удобные связи между зонами и их отдельными элементами (улицами, площадями, кварталами, приусадебными участками, жилыми и общественными зданиями, производственными и хозяйственными постройками, инженерными сооружениями, зелеными насаждениями, другими). Они также обеспечивают возможность дальнейшего расширения населенного пункта, целесообразное и экономное использование земли, удобные границы с примыкающими полями, учет существующих зданий и сооружений и их сохранение.

Строительно-технические требования предполагают учет несущей способности грунтов, как оснований для зданий, возможности возведения зданий на данном рельефе без проведения большого объема земляных работ, состояния подъездных путей для доставки строительных материалов и конструкций. Строительно-технические требования тесно связаны с экономическими.
Архитектурно-планировочные требования предусматривают создание выразительной композиции населенного пункта и его отдельных частей, увязанной с природными условиями и ландшафтом местности.

Учет экологических требований в процессе планировки позволяет устанавливать оптимальные взаимоотношения человека и природы. Природные образования – рельеф, растительность, водные поверхности, воздушный бассейн создают комфортную среду проживания, условия жизнеобеспечения. Поэтому главным результатом взаимоотношений человека и природы является экономия природных ресурсов, сохранение сформировавшихся за многие миллионы лет экологических связей между элементами окружающей живой и неживой природы.

Размещение функциональных, территориальных и строительных зон - основных элементов плана населенного пункта с соблюдением перечисленных требований - начальный этап разработки проекта планировки. Результатом этого является опорный план, схема современного состояния населенного пункта, схема функционального, территориального и строительного зонирования, общая схема планировки проектируемого населенного пункта.


© Михалев Ю.А. Основы градостроительства и планировки населенных пунктов. Учебное пособие / Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2012 - 237 с.