Расчет культурно-бытового строительства
В состав застройки общественного центра включают, как правило, административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания. Школьные здания и детские учреждения обычно размещаются на обособленных участках, нередко удаленных от общественного центра. Коммунальные предприятия часто входят в состав общественного центра (гостиницы, комбинаты бытового обслуживания, их приемные пункты, парикмахерские). Они образуют группу зданий, примыкающую к жилой зоне поселка, или размещаются у производственной зоны.
Количество зданий и состав учреждений культурно-бытового обслуживания, размещаемых в общественном центре, зависят от величины поселка и положения его в системе расселения.
Детские дошкольные учреждения следует размещать на самостоятельных участках в отдалении от магистралей, прогонов скота, скотных и хозяйственных построек и предусматривать их максимальную вместимость при установленном радиусе обслуживания. Для каждой детской группы, согласно СНиП 2.07.01-89**, устраиваются групповые площадки, размеры которых и расстояние от них до жилых и общественных зданий следует принимать не менее: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 м2/чел., и расстояние - 12м. Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м2 на одно место. Размеры земельных участков при вместимости яслей-садов, в м2 на одно место: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35; в комплексе яслей-садов свыше 500 мест -30. Норма расчета мест устанавливается в зависимости от демографической структуры населения. Расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями принимается в пределах 85%. В том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного- 12%.
Общеобразовательные школы необходимо размещать на обособленных участках в отдалении от поселковых и автомобильных дорог в непосредственной близости от зеленых насаждений.
Нормы расчета размеров земельных участков учреждений следует принимать с учетом 100%-го охвата детей неполным средним образованием (1-9 классы) и до 75% детей - средним образованием (10-11 классы) при обучении в одну смену.
Размеры земельных участков при вместимости общеобразовательной школы (с учетом площадок спортивной зоны):
от 40 до 400 - 50м2 на одного учащегося; от 400 до 500 - 60м2 на одного учащегося; от 500 до 600 - 50м2 на одного учащегося; от 600 до 800 - 40м2 на одного учащегося; от 800 до 1100 - 33м2 на одного учащегося; от 1100 до 1500 - 21м2 на одного учащегося; от 1500 до 2000 - 17м2 на одного учащегося; свыше 2000 - 16м2 на одного учащегося.
Лечебно-профилактические учреждения (больница, поликлиника, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)) следует располагать на отдельных участках, в стороне от общественного центра поселка и транзитных дорог. Необходимые вместимость и структура лечебно- профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.
Размеры земельных участков стационаров больниц, согласно нормам проектирования, устанавливаются в зависимости от мощности стационаров или больничных коек:
до 50 300м2 на одну койку; свыше 50 до 100 300 - 200м2 на одну койку; свыше 100 до 200 200 -140м2 на одну койку; свыше 200 до 400 140 -100м2 на одну койку; свыше 400 до 800 100 - 80м2 на одну койку; свыше 800 до 1000 80 - 60м2 на одну койку; свыше 1000 60м2 на одну койку.
Размеры земельных участков поликлиник, амбулаторий устанавливаются в зависимости от посещений в смену: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты определяются по заданию на проектирование. Размер земельного участка принимается 0,2 га на один объект.
Культурно - просветительные учреждения входят, как правило, в застройку общественного центра. В большинстве случаев клуб является наиболее «представительным» зданием главной поселковой площади и в соответствии с этим выбирается в качестве ее архитектурно- планировочного ядра. Такое значение клуба определяет и место его размещения на площади. Библиотека, как правило, входит в состав клуба.
Здание клуба следует располагать с отступом от красной линии, достаточным для устройства перед входами и выходами этого здания площадок из расчета 0,15м 2 на одно место в зале клуба. Расстояние от эвакуационных выходов из клуба до красной линии должно быть не менее 15м. Зеленые насаждения на участке клуба должны составлять не менее 50% общей площади участка. Для курсового и дипломного проектирования площадь участка можно принимать при размещении культурно-просветительного учреждения в населенном пункте с количеством жителей до 2 тыс. (150 мест в зрительном зале) - 0,5... 1 га.
Физкультурные и спортивные сооружения. Стадион или комплексную спортивную площадку следует располагать в системе зоны отдыха (парка, сада), вблизи клуба или школьного участка.
Размер земельного участка следует принимать 0,7 - 0,9 га на 1 тыс. жителей поселка. Состав спортивных сооружений:
- спортивное ядро - одно;
- тренировочное футбольное поле - 90´60 м;
- спортивные площадки: баскетбольная - 38´18 м; волейбольная - 23x14 м; гимнастическая - 40´25 м; теннисная - 40´20 м;
- спортивный комплекс с залом 30´15 м.
Предприятия торговли и общественного питания территориально размещают в общественно-деловой зоне населенного пункта. В поселках с компактной территорией, имеющих население до 5 тыс. человек, предприятия торговли и общественного питания концентрируют, как правило, в составе общественного центра. При этом предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания объединяются в одном здании, образуя единый торговый центр. Перед магазинами, столовыми, кофе, закусочными и торговым центром целесообразно организовывать площадки для отдыха посетителей. Такие площадки следует размещать в зелени, оборудовать скамьями, оформлять малыми архитектурными формами.
Нормы расчета площадей предприятий обслуживания для магазинов: м2 торговой площади на 1 тыс. человек - 300, в том числе, продовольственных товаров - 100, непродовольственных товаров - 200м2.
Нормы расчета площадей земельных участков торгового центра для поселка с числом обслуживаемого населения, тыс. человек:
До 1 0,1 - 0,2 га; свыше 1 до 3 0,2 - 0,4 га; свыше 3 до 4 0,4 - 0.6 га.
Размеры земельного участка для предприятия торговли, на м2 торговой площади:
до 250 - 0.08 га на 100м2 торговой площади; от 250 до 650 - 0,08 - 0.06 га на 100м2 площади.
Предприятия общественного питания принимаются 40 мест на 1 тыс. человек. Размер земельного участка при числе мест, га на 100 мест:
до 50 0,2-0,25, свыше 50 до 150 0,2-0,15, свыше 150 0,1.
Предприятия коммунального обслуживания. Такие предприятия (парикмахерская, гостиница) следует располагать в составе застройки главной площади и включать в состав кооперативного здания торгового центра. Для бани, механической прачечной, котельной, хлебопекарни и др. целесообразно выделять общий участок.
Число предприятий коммунального обслуживания и размеры земельных участков:
- прачечные, кг белья в смену на I тыс. чел. - 6 0, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
- бани, мест на 1 тыс. чел. - 7, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
- гостиница - 6 мест на 1 тыс. чел. размер участка - 0,1 га;
- хлебопекарня на 1 тыс. чел. производительностью 0,5 т, размер участка 0,2 га.
Административные учреждения рекомендуется располагать в составе застройки общественного центра, на легкодоступных для пешеходов участках, позволяющих устраивать к зданиям подъездные пути. Число сотрудников администрации устанавливается по заданию на проектирование. Размер участка на одного сотрудника 40 - 60м 2 при этажности 2-3.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (пожарное депо, кладбище традиционного захоронения) располагаются вне жилой зоны. Пожарное депо: при числе жителей до 1 тыс. чел. - одно и от 1 до 7-тыс. чел. - два, размер земельного участка 0,3 - 0,6 га. Кладбище традиционного захоронения - размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. чел.
Для населенного пункта следует предусмотреть необходимые категории учреждений общественно-деловой зоны, предусмотренные нормативами, с учетом численности жителей, демографической структуры, существующих, сохраняемых на расчетный срок объектов. Расчет вместимости, пропускной способности, размеров земельных участков и числа учреждений культурно- бытового обслуживания по видам производится в соответствии с приложением 7 СНиП 2.07.01-89** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов».
Пример расчета вместимости общественных зданий и площади земельных участков показан в таблице 17.
Детсад - ясли и школы. Как было показано выше, дети дошкольного и школьного возраста относятся к несамодеятельному населению. В целом доля несамодеятельного населения в данном населенном пункте составляет 50%. Для примера принята перспективная численность жителей населенного пункта - 1314 человек. Количество несамодеятельного населения, куда войдут дети дошкольного и школьного возраста, составит 1314´0,5 = 657 человек.
Таблица 17 - Расчет вместимости общественных зданий и площади при них (пример)
Наименование учреждений | Нормативный показатель | Проектный показатель | ||
Вместимость здания | Размер участка, м2, (га) | Вместимость здания | Размер участка, га) | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Детсад - ясли | До 100 мест | 40 м2 /чел.. | 123 | 0,49 |
Групповая площадка | 0,7 м2/чел | 123 | 0,01 | |
Школа | 40 - 400 мест | 50 м2/чел | 131 | 0,66 |
Клуб | 150 мест на 2000 жителей | 0,5 - 1 га | 150 | 0,70 |
Административное здание | Одно на поселок | 0,3 га | Одно на поселок | 0,30 |
Отделение связи, сберкасса, отделение милиции | Одно на поселок | 0,2 га | Одно на поселок | 0,20 |
Торговый центр; магазин продтоваров, магазин промтоваров | Число жителей 1-3 тыс. чел. | 0,2 - 0,4 га | 1314 жителей | 0,20 |
Столовая | До 50 мест | 0,2-0,25 га | 45 | 0,20 |
Гостиница | 6 мест на 1 тыс. чел. | 0,1 га | 6 | 0,10 |
Баня | 7 мест на 1 тыс. чел | 0,2 - 0,4 га | 7 | 0,30 |
Пекарня | 0,5 т на 1 тыс. чел. | 0,2 га | 1314 жителей | 0,20 |
Пожарное депо | Одно на 7 тыс. чел. | 0,3 - 0,6 га | 1314 жителей | 0,60 |
Амбулатория | 0,3 га | 0,3 | ||
Больница | При число коек 200 - 400 м2 | 0,014 м2 на одну койку | 200 коек | 2,80 |
Спортивный комплекс | На 1 тыс. жителей | 0,7 - 0,9 га | 1314 | 0,80 |
в том числе: | ||||
футбольное поле | 90´60 м | 0,54 га | 0,54 | |
спортивные площадки: | ||||
баскетбольная | 30´18 м | 0,054 га | 0,054 | |
волейбольная | 23´14 | 0,032 га | 0,032 | |
теннисная | 40´20 м | 0,08 га | 0,08 | |
Парк | 12 м2 - на одного жителя | 0,0012 га | 1314 | 1,58 |
Кладбище | 0,24 | |||
Итого | 10,385 |
Исходными данными по количеству детей дошкольного и школьного возраста являются данные демографической структуры местных и областных плановых и статистических органов.
Для данного примера принимаем детей до 7 лет - 22% и количество детей школьного возраста - 20%, т.е. соответственно 657´0,22 = 145 человек и 657´0,20 =131 человек. Согласно нормам (см. выше), уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями составит 145´0.85 = 123 человека. Размер земельного участка будет равным 123´40 = 4920м 2. Кроме того, плюс размер площадок для игр - 123´0,7 = 86м 2. Общая необходимая площадь земельного участка будет равна 4920 + 86 = 5006 м2, или 0,5 га.
Размер земельного участка общеобразовательной школы с учетом 100 % -го охвата детей составляет 131´50 = 6550м2, или 0,66 га. Полученные данные вносим в таблицу 17.
Согласно нормам, количество мест в клубе определяется от количества жителей в поселке. Для нашего примера число жителей 1314 человек, следовательно, число мест в клубе должно быть 150. Используя нормативные данные, приведенные выше, аналогично определяем размер земельных участков для всех других общественных зданий.
По результатам расчетов формируют таблицу, которую составляют по форме (таблица 17).
© Михалев Ю.А. Основы градостроительства и планировки населенных пунктов. Учебное пособие / Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2012 - 237 с.