Расчет культурно-бытового строительства

В состав застройки общественного центра включают, как правило, административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания. Школьные здания и детские учреждения обычно размещаются на обособленных участках, нередко удаленных от общественного центра. Коммунальные предприятия часто входят в состав общественного центра (гостиницы, комбинаты бытового обслуживания, их приемные пункты, парикмахерские). Они образуют группу зданий, примыкающую к жилой зоне поселка, или размещаются у производственной зоны.

Количество зданий и состав учреждений культурно-бытового обслуживания, размещаемых в общественном центре, зависят от величины поселка и положения его в системе расселения.
Детские дошкольные учреждения следует размещать на самостоятельных участках в отдалении от магистралей, прогонов скота, скотных и хозяйственных построек и предусматривать их максимальную вместимость при установленном радиусе обслуживания. Для каждой детской группы, согласно СНиП 2.07.01-89**, устраиваются групповые площадки, размеры которых и расстояние от них до жилых и общественных зданий следует принимать не менее: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 м2/чел., и расстояние - 12м. Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м2 на одно место. Размеры земельных участков при вместимости яслей-садов, в м2 на одно место: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35; в комплексе яслей-садов свыше 500 мест -30. Норма расчета мест устанавливается в зависимости от демографической структуры населения. Расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями принимается в пределах 85%. В том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного- 12%.

Общеобразовательные школы необходимо размещать на обособленных участках в отдалении от поселковых и автомобильных дорог в непосредственной близости от зеленых насаждений.
Нормы расчета размеров земельных участков учреждений следует принимать с учетом 100%-го охвата детей неполным средним образованием (1-9 классы) и до 75% детей - средним образованием (10-11 классы) при обучении в одну смену.

Размеры земельных участков при вместимости общеобразовательной школы (с учетом площадок спортивной зоны):

   от 40   до 400  - 50м2 на одного учащегося;
   от 400  до 500  - 60м2 на одного учащегося;
   от 500  до 600  - 50м2 на одного учащегося;
   от 600  до 800  - 40м2 на одного учащегося;
   от 800  до 1100 - 33м2 на одного учащегося;
   от 1100 до 1500 - 21м2 на одного учащегося;
   от 1500 до 2000 - 17м2 на одного учащегося;
   свыше      2000 - 16м2 на одного учащегося.

Лечебно-профилактические учреждения (больница, поликлиника, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)) следует располагать на отдельных участках, в стороне от общественного центра поселка и транзитных дорог. Необходимые вместимость и структура лечебно- профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.

Размеры земельных участков стационаров больниц, согласно нормам проектирования, устанавливаются в зависимости от мощности стационаров или больничных коек:

     до 50              300м2 на одну койку;
     свыше 50 до 100    300 - 200м2 на одну койку;
     свыше 100 до 200   200 -140м2 на одну койку;
     свыше 200 до 400   140 -100м2 на одну койку;
     свыше 400 до 800   100 - 80м2 на одну койку;
     свыше 800 до 1000  80 - 60м2 на одну койку;
     свыше 1000         60м2 на одну койку.

Размеры земельных участков поликлиник, амбулаторий устанавливаются в зависимости от посещений в смену: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты определяются по заданию на проектирование. Размер земельного участка принимается 0,2 га на один объект.
Культурно - просветительные учреждения входят, как правило, в застройку общественного центра. В большинстве случаев клуб является наиболее «представительным» зданием главной поселковой площади и в соответствии с этим выбирается в качестве ее архитектурно- планировочного ядра. Такое значение клуба определяет и место его размещения на площади. Библиотека, как правило, входит в состав клуба.

Здание клуба следует располагать с отступом от красной линии, достаточным для устройства перед входами и выходами этого здания площадок из расчета 0,15м 2 на одно место в зале клуба. Расстояние от эвакуационных выходов из клуба до красной линии должно быть не менее 15м. Зеленые насаждения на участке клуба должны составлять не менее 50% общей площади участка. Для курсового и дипломного проектирования площадь участка можно принимать при размещении культурно-просветительного учреждения в населенном пункте с количеством жителей до 2 тыс. (150 мест в зрительном зале) - 0,5... 1 га.
Физкультурные и спортивные сооружения. Стадион или комплексную спортивную площадку следует располагать в системе зоны отдыха (парка, сада), вблизи клуба или школьного участка.

Размер земельного участка следует принимать 0,7 - 0,9 га на 1 тыс. жителей поселка. Состав спортивных сооружений:

спортивное ядро - одно;
тренировочное футбольное поле - 90´60 м;
спортивные площадки: баскетбольная - 38´18 м; волейбольная - 23x14 м; гимнастическая - 40´25 м; теннисная - 40´20 м;
спортивный комплекс с залом 30´15 м.

Предприятия торговли и общественного питания территориально размещают в общественно-деловой зоне населенного пункта. В поселках с компактной территорией, имеющих население до 5 тыс. человек, предприятия торговли и общественного питания концентрируют, как правило, в составе общественного центра. При этом предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания объединяются в одном здании, образуя единый торговый центр. Перед магазинами, столовыми, кофе, закусочными и торговым центром целесообразно организовывать площадки для отдыха посетителей. Такие площадки следует размещать в зелени, оборудовать скамьями, оформлять малыми архитектурными формами.
Нормы расчета площадей предприятий обслуживания для магазинов: м2 торговой площади на 1 тыс. человек - 300, в том числе, продовольственных товаров - 100, непродовольственных товаров - 200м2.

Нормы расчета площадей земельных участков торгового центра для поселка с числом обслуживаемого населения, тыс. человек:

  До    1         0,1 - 0,2 га;
  свыше 1 до 3    0,2 - 0,4 га;
  свыше 3 до 4    0,4 - 0.6 га.

Размеры земельного участка для предприятия торговли, на м2 торговой площади:

  до 250             - 0.08 га          на 100м2 торговой площади;
  от 250 до 650      - 0,08 - 0.06 га   на 100м2 площади.

Предприятия общественного питания принимаются 40 мест на 1 тыс. человек. Размер земельного участка при числе мест, га на 100 мест:

  до    50           0,2-0,25,
  свыше 50 до 150    0,2-0,15,
  свыше 150          0,1.

Предприятия коммунального обслуживания. Такие предприятия (парикмахерская, гостиница) следует располагать в составе застройки главной площади и включать в состав кооперативного здания торгового центра. Для бани, механической прачечной, котельной, хлебопекарни и др. целесообразно выделять общий участок.

Число предприятий коммунального обслуживания и размеры земельных участков:

прачечные, кг белья в смену на I тыс. чел. - 6 0, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
бани, мест на 1 тыс. чел. - 7, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
гостиница - 6 мест на 1 тыс. чел. размер участка - 0,1 га;
хлебопекарня на 1 тыс. чел. производительностью 0,5 т, размер участка 0,2 га.

Административные учреждения рекомендуется располагать в составе застройки общественного центра, на легкодоступных для пешеходов участках, позволяющих устраивать к зданиям подъездные пути. Число сотрудников администрации устанавливается по заданию на проектирование. Размер участка на одного сотрудника 40 - 60м 2 при этажности 2-3.

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства (пожарное депо, кладбище традиционного захоронения) располагаются вне жилой зоны. Пожарное депо: при числе жителей до 1 тыс. чел. - одно и от 1 до 7-тыс. чел. - два, размер земельного участка 0,3 - 0,6 га. Кладбище традиционного захоронения - размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. чел.

Для населенного пункта следует предусмотреть необходимые категории учреждений общественно-деловой зоны, предусмотренные нормативами, с учетом численности жителей, демографической структуры, существующих, сохраняемых на расчетный срок объектов. Расчет вместимости, пропускной способности, размеров земельных участков и числа учреждений культурно- бытового обслуживания по видам производится в соответствии с приложением 7 СНиП 2.07.01-89** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов».

Пример расчета вместимости общественных зданий и площади земельных участков показан в таблице 17.
Детсад - ясли и школы. Как было показано выше, дети дошкольного и школьного возраста относятся к несамодеятельному населению. В целом доля несамодеятельного населения в данном населенном пункте составляет 50%. Для примера принята перспективная численность жителей населенного пункта - 1314 человек. Количество несамодеятельного населения, куда войдут дети дошкольного и школьного возраста, составит 1314´0,5 = 657 человек.

Таблица 17 - Расчет вместимости общественных зданий и площади при них (пример)

Наименование учреждений	Нормативный показатель		Проектный показатель
Наименование учреждений	Вместимость здания	Размер участка, м2, (га)	Вместимость здания	Размер участка, га)
1	2	3	4	5
Детсад - ясли	До 100 мест	40 м2 /чел..	123	0,49
Групповая площадка		0,7 м2/чел	123	0,01
Школа	40 - 400 мест	50 м2/чел	131	0,66
Клуб	150 мест на 2000 жителей	0,5 - 1 га	150	0,70
Административное здание	Одно на поселок	0,3 га	Одно на поселок	0,30
Отделение связи, сберкасса, отделение милиции	Одно на поселок	0,2 га	Одно на поселок	0,20
Торговый центр; магазин продтоваров, магазин промтоваров	Число жителей 1-3 тыс. чел.	0,2 - 0,4 га	1314 жителей	0,20
Столовая	До 50 мест	0,2-0,25 га	45	0,20
Гостиница	6 мест на 1 тыс. чел.	0,1 га	6	0,10
Баня	7 мест на 1 тыс. чел	0,2 - 0,4 га	7	0,30
Пекарня	0,5 т на 1 тыс. чел.	0,2 га	1314 жителей	0,20
Пожарное депо	Одно на 7 тыс. чел.	0,3 - 0,6 га	1314 жителей	0,60
Амбулатория		0,3 га		0,3
Больница	При число коек 200 - 400 м2	0,014 м2 на одну койку	200 коек	2,80
Спортивный комплекс	На 1 тыс. жителей	0,7 - 0,9 га	1314	0,80
в том числе:
футбольное поле	90´60 м	0,54 га		0,54
спортивные площадки:
баскетбольная	30´18 м	0,054 га		0,054
волейбольная	23´14	0,032 га		0,032
теннисная	40´20 м	0,08 га		0,08
Парк	12 м2 - на одного жителя	0,0012 га	1314	1,58
Кладбище				0,24
Итого				10,385

Исходными данными по количеству детей дошкольного и школьного возраста являются данные демографической структуры местных и областных плановых и статистических органов.
Для данного примера принимаем детей до 7 лет - 22% и количество детей школьного возраста - 20%, т.е. соответственно 657´0,22 = 145 человек и 657´0,20 =131 человек. Согласно нормам (см. выше), уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями составит 145´0.85 = 123 человека. Размер земельного участка будет равным 123´40 = 4920м 2. Кроме того, плюс размер площадок для игр - 123´0,7 = 86м 2. Общая необходимая площадь земельного участка будет равна 4920 + 86 = 5006 м2, или 0,5 га.

Размер земельного участка общеобразовательной школы с учетом 100 % -го охвата детей составляет 131´50 = 6550м2, или 0,66 га. Полученные данные вносим в таблицу 17.
Согласно нормам, количество мест в клубе определяется от количества жителей в поселке. Для нашего примера число жителей 1314 человек, следовательно, число мест в клубе должно быть 150. Используя нормативные данные, приведенные выше, аналогично определяем размер земельных участков для всех других общественных зданий.
По результатам расчетов формируют таблицу, которую составляют по форме (таблица 17).