Содержание

Введение
Градостроительная деятельность
  1. Градостроительная деятельность, понятие, содержание
  2. Цели и задачи градостроительной деятельности
  3. Объекты градостроительной деятельности
  4. Градостроительная документация, ее назначение, состав и содержание
Система расселения
  1. Возникновение и развитие расселения
  2. Понятие расселения
  3. Типы и формы расселения
  4. Взаимосвязь городского и сельского расселения
  5. Особенности сельских и городских населенных пунктов
  6. Пути дальнейшего развития сельских населенных пунктов
  7. Градообразующая база населенного пункта
  8. Расчет перспективной численности населения
Генеральный план сельского и городского населенного пункта
  1. Цели и задачи разработки генерального плана (проекта планировки населенного пункта)
  2. Состав, содержание текстовых и графических документов
  3. Задание на проектирование планировки населенного пункта
Условия пригодности территорий для строительства населенных пунктов
  1. Естественные условия пригодности территорий для строительства населенных пунктов
  2. Искусственные ограничения размещения строительства
Основные градостроительные принципы
  1. Основные стороны и важнейшие принципы планировки, их взаимосвязь
  2. Зонирование территории населенного пункта (функциональное, территориальное, строительное)
  3. Требования к использованию территорий основных зон населенного пункта
Архитектурно-планировочная структура населенного пункта
  1. Планировочная структура населенного пункта, ее элементы
  2. Построение общей схемы планировки
  3. Архитектурно-планировочная композиция, определение, понятия, ее компоненты
  4. Важнейшие средства и приемы архитектурно – планировочной композиции
Транспортно-планировочная организация населенного пункта
  1. Классификация дорог и улиц
  2. Системы уличной сети
  3. Улицы как основа планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции населенных пунктов
  4. Основные требования к проектированию уличной сети
Размещение жилых домов
  1. Типы жилых домов
  2. Типологическая и конструктивная характеристики жилых домов
  3. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования к размещению жилых домов
  4. Размещение зданий на рельефе, ориентация зданий
  5. Организация территории при жилых домах
Организация жилой зоны, жилой застройки
  1. Архитектурно-планировочная структура и композиция жилой зоны
  2. Размещение жилой застройки
  3. Формирование жилого района, микрорайона и квартала
Здания и сооружения культурно-бытового назначения
  1. Классификация общественных учреждений по назначению
  2. Условия организации культурно-бытового обслуживания населения
  3. Учебно-воспитательные учреждения
  4. Предприятия торговли, общественного питания и бытового об¬служивания
  5. Культурно-просветительные учреждения
  6. Спортивные сооружения
  7. Предприятия связи
  8. Лечебно-профилактические учреждения
  9. Кооперированные здания и комплексы общественных центров
  10. Расчет культурно-бытового строительства
Общественный центр
  1. Структура, функции, архитектурно – пространственная композиция общественного центра
  2. Система городских центров
  3. Размещение, структура общественных центров
Реконструкция населенного пункта
  1. Реконструкция жилых территорий
  2. Цель и задачи реконструкции
  3. Выявление районов перспективного строительства
  4. Виды реконструкции
  5. Очередность и этапы осуществления мероприятий по реконструкции жилой зоны
  6. Реконструкция производственных территорий
  7. Социальные и архитектурно-планировочные задачи реконструкции
Инженерная подготовка и обустройство территории населенных пунктов
  1. Инженерная подготовка территории населенных пунктов
  2. Основные задачи инженерной подготовки территории населенных пунктов
  3. Виды инженерных мероприятий по подготовке территорий населенных пунктов
  4. Инженерное обустройство населенных пунктов
  5. Охрана окружающей среды
  6. Составление и оформление схем инженерных сетей
Благоустройство в проектах планировки населенных пунктов
  1. Цель благоустройства и озеленения населенных пунктов
  2. Средства ландшафтного дизайна
  3. Элементы ландшафтного дизайна населенных пунктов
  4. Система озеленения населенных пунктов
  5. Мероприятия по сохранению и улучшению среды населенных пунктов
Состав производственной зоны сельского населенного пункта
  1. Организация сельскохозяйственного предприятия как основа размещения производственных объектов
  2. Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами
  3. Санитарно-гигиенические зооветеринарные и противопожарные условия размещения производственных объектов
  4. Общие правила планировки и застройки территории производственного комплекса
Основы формирования производственной зоны города
  1. Общие требования формирования производственной зоны города
  2. Структурная организация производственной зоны города
  3. Градостроительные категории промышленных районов
  4. Расчет площади производственной зоны
Градостроительные требования к размещению промышленности
  1. Градостроительные требования к размещению промышленности
  2. Экологическая защита среды
Технико-экономическая оценка планировки населенных пунктов
  1. Виды технико-экономических показателей
  2. Система показателей для оценки планировочных решений жилой и производственной зоны
  3. Перенесение проектов планировки на местность
Заключение
Термины и определения
Литература

Термины и определения

Расселение населения – процесс распределения и перераспре-деления населения по территории и его результат – сеть населенных пунктов. Расселение населения включает размещение населения, функциональные и территориальные взаимосвязи населенных пунк-тов и миграции населения (переселение, сезонные и маятниковые ми-грации). Расселение – это процесс последовательного заселения зем-ли человеком. Это результат процесса миграции населения.

Генеральная схема расселения на территории РФ - постоянно действующий и регулярно обновляемый информационно - аналити-ческий документ, обосновывающий и определяющий основные на-правления федеральной градостроительной политики. Генеральная схема является основой для разработки консолидированных схем градостроительного планирования и других видов градостроительной документации федерального и регионального значения.

Градостроительная документация - комплекс документов о градостроительном планировании развития территории населенного пункта (генеральный план, проект границы населенных пунктов и др.), о застройке территории населенного пункта (проекты планиров-ки, проекты межевания, проекты застройки и др).

Генеральный план - градостроительная документация о градо-строительном планировании развития территорий городских и сель-ских населенных пунктов. Генеральный план является основным гра-достроительным документом, определяющим в интересах населения и государства:

Государственные градостроительные нормативы и правила - нормативно-технические документы, разработанные и утвержденные федеральным органом архитектуры и градостроительства или орга-нами архитектуры и градостроительства субъектов РФ и подлежащие обязательному исполнению при осуществлении градостроительной деятельности всех видов.

Градостроительная программа - текстовые, табличные и гра-фические документы, включающие комплекс плановых и практиче-ских мер для достижения градостроительного эффекта с учетом ра-ционального природопользования, ресурсосбережения и сохранения историко-культурного наследия.

Градостроительное задание - исходный разрешительный доку-мент, дающий право в течение оговоренного срока производить на-учно-исследовательские и проектные работы по земельному участку.

Градостроительное задание не дает права на производство строительных работ и на ведение хозяйственной деятельности на уча-стке.

Градостроительное зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и насе-ленных пунктов с определением видов градостроительного использо-вания установленных зон и ограничений на их использование. Градо-строительное зонирование – установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначе-нию, параметрам застройки и ландшафтной организации.

Градостроительный прогноз - результат комплексной оценки экологической и градостроительной ситуации, анализа социальных, экономических, инженерно-технических, строительных, санитарно-гигиенических условий и выявления тенденций развития территории с использованием метода научно обоснованного предвидения.

Проект застройки - градостроительная документация, определяющая:

Проект планировки - градостроительная документация:

Проектная документация в строительстве – документация, со-держащая архитектурно-градостроительное решение, учитывающее требования к объекту в объеме, необходимом для разработки рабочей документации, а также - включающая сметную стоимость строитель-ства. Проектная документация подготавливается применительно к отдельным земельным участкам для строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий или сооружений и используется для получения разрешения на строительство.

Разрешение на строительство - комплект документов, удосто-веряющий право собственника, владельца, арендатора или пользова-теля объекта недвижимости осуществить:

Техническое свидетельство - документ, разрешающий приме-нение в строительстве новой продукции при условии ее соответствия приведенным в свидетельстве требованиям.

Зонирование территории объекта озеленения - выделение в процессе проектирования объекта озеленения участков или зон раз-личных по функциональному назначению: зоны зрелищных меро-приятий, зоны спорта, зоны прогулок или зоны тихого отдыха.

Композиционное зонирование территории парка - зонирование по признакам планировочной и архитектурно-художественной орга-низации на основе определения принципа формирования различных участков или районов парка.

Ландшафтная таксация - этап создания объекта озеленения, за-ключающийся в оценке уровня художественных качеств ландшафта. Основная задача ландшафтной таксации состоит в выявлении в при-роде и нанесении на план специальных ландшафтных выделов с од-нородной архитектурно-художественной и биологической характери-стикой.

Ландшафтное зонирование - оценка больших по площади тер-риторий и отдельных его элементов методом ландшафтного анализа. На основе ландшафтного зонирования проводится функциональное зонирование.

Ландшафтный анализ территории - анализ территории для це-лей проектирования. Ландшафтный анализ предполагает:

Функциональная организация территории - разделение крупно-го объекта озеленения на части, предназначенные для разных видов использования:

Граница городского, сельского населенного пункта (черта) – внешняя граница, отделяющая земли городского или сельского насе-ленного пункта от иных категорий земель.

Земельный участок – часть поверхности земли, имеющая фик-сированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и доку-ментах государственной регистрации.

Зона (район) застройки – застроенная или подлежащая за-стройке территория, имеющая установленные градостроительной до-кументацией границы и режим целевого функционального назначе-ния.

Квартал – планировочная единица застройки в границах крас-ных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами.

Красная линия – граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользова-ния в городских и сельских населенных пунктах.

Линии регулирования застройки – границы застройки, уста-навливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с от-ступом от красных линий или от границ земельного участка. Шири-на полосы между красной линией и линией регулирования застройки, как правило, используется под защитное озеленение, на магистраль-ных улицах составляет не менее 6 м, а на жилых – не менее 3 м.

Линия застройки определяет границы застраиваемой террито-рии. Она может совпадать с красной линией, но, как правило, она от-ступает от нее в глубину микрорайонов на 3 м и более. Пространство между красной линией и линией застройки используется для защит-ных зеленых полос.

Зона усадебной застройки - территории, занятая премуществе-но одно-двухкварными 1-2-х этажными жилыми домами с хозяйст-венными постройками на участках от 1000 до 2000 и более м2, пред-назначенных для садоводства, огородничества, а также в разрешен-ных случаях для содержания скота.

Зона коттеджной застройки - территории, на которых разме-щаются отдельно стоящие одноквартирные 1-2-3-х этажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200м2 и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельско-хозяйственной деятельности.

Городской узел – территория общественного назначения, фор-мирующаяся на пересечении магистральных улиц общегородского значения.

Примагистральная территория – территория, примыкающая к магистральным улицам общегородского значения на отрезках, соеди-няющих центр города с городским узлом или городские узлы между собой.

Межмагистральные территории – территории, ограниченные красными линиями магистральных улиц общегородского значения, границами территорий городских узлов и примагистральных терри-торий.

Улица, площадь – территория общего пользования, ограничен-ная красными линиями улично-дорожной сети населенного пункта.

Квартал – межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети.

Морфотипы – (от греческого «морфос» – форма) – типы за-стройки, сложившиеся в период эволюционного развития города.

Территории природного комплекса (ПК) города, сельского на-селенного пункта – территории с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средоза-щитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – террито-рии с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреа-ционное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим особой охраны: национальный парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник, памятник природы, городской лес или лесопарк, водоохранная зона и другие категории особо охраняемых природных территорий.

Озеленённые территории – часть территории природного ком-плекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты – парк, сад, сквер, бульвар; террито-рии жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, менее 70% поверхности, которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом.

Пешеходная зона – территория, предназначенная для передви-жения пешеходов. На ней не допускается движение транспорта за ис-ключением специального, обслуживающего эту территорию.

Хранение автотранспорта – пребывание автотранспортных средств, принадлежащих постоянному населению города, по месту регистрации автотранспортных средств.

Парковка – временное пребывание на стоянках автотранспорт-ных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения.

Автостоянки – открытые площадки, предназначенные для хра-нения или парковки автомобилей. Автостоянки для хранения могут быть оборудованы навесами, лёгкими ограждениями боксов, смотро-выми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части.), улич-ными (на проезжей части, обозначенными разметкой).

Гостевые стоянки – открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон.

Гаражи-стоянки – здания и сооружения, предназначенные для хранения или парковки автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простей-ших устройств – моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное или неполное наружное ограждение.

Гаражи – здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.


© Михалев Ю.А. Основы градостроительства и планировки населенных пунктов. Учебное пособие / Красноярский государственный аграрный университет - Красноярск, 2012 - 237 с.