У одного из собственников квартиры перед банками большая задолженность

Автор вопроса: Игорь

Вопрос задан: 1857 д. назад

Ответ:

“ Арестовать квартиру не могут! В Вашем случае последствия предусматриваются ст.255 ГК РФ. В соответствии со ст.255 ГК, кредитор (в Вашем случае банки) участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Но даже в этом случае у кредиторов (банков) мало шансов через суд лишить жилья Вашего родственника (соседа, дольщика и т.п.), т.к. согласно ст.446 ГПК взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. P.S. Советую идти в банк и договариваться... если не поможет, тогда через суд пересматривать условия договора... „