On-line ответы

Вы можете бесплатно спросить наших специалистов

Заглавие вопроса (не более 80 симв.)

Описание (не менее 100 симв.)

Ваше имя

Защита:   Спросить

Нас спрашивали:

Смотреть все вопросы...

Как правильно через суд получить со строительной компании неустойку?

Являюсь дольщиком в одной строительной компании, договор ДДУ по ФЗ 214. Объект должен быть сдан в 1 кв. этого года, каждый квартал динамят. Сейчас нагло заявляют, что ключи скорее всего ждите в феврале - марте.
Семейный бюджет трещит по швам, поскольку на квартиру брали кредит, все деньги уходят на проценты по ипотеке.
Меня вообще обрадовали, сказав, что это дело не перспективное. И что в любом случае нужно получить сначала свидетельство в регистрационной палате, а потом уже думать о неустойке. А чтобы получить свидетельство, то на момент его получения должны быть все разногласия со строительной компанией разрешены.
Как быть в этой ситуации не знаю, есть ли какие-варианты? У многих такие договора еще 2 года назад заключены.

Автор вопроса: Михаил
Вопрос задан: 1735 д. назад
Ответ:

Рассчитать неустойку, которая находится в зависимости от срока просрочки должником. Потом предложить ее погасить добровольно по ОЗПП, и кадры откажут, тогда в суд, с иском.
Это будет правильно.
Кстати уплаты неустойки не освобождает от погашения убытков - считайте свои выплату банку как убытки, и они возникли по их вине, поэтому их тоже взыскивайте в суде - т.е. указывайте в иске.

Если Застройщик всячески отказывается принимать заказные письма и письма с уведомлением, а в суде должно быть подтверждение того, что мы пытались взыскать в досудебном порядке.
Какие есть способы уведомления Застройщика?

Вполне достаточно иметь выписку из ЕГРЮЛ или иные доказательства того, что застройщик действительно располагается по адресу, куда вы шлете письма и сами письма с почтовыми уведомлениями, где конкретно указано, что застройщик от получения письма отказался. И еще, конечно, нужно иметь опись вложенных в письмо документов

Необходимый список документов для суда:
1. Исковое заявление
2. Выписка из ЕГРЮЛ застройщика
3. Ответ на письмо, или отметка почтовой службы о том, что адресат отказался принимать письма (письмо с описью).
4. Копия договора ДДУ
5. Копия свидетельства о регистрации
6. Справка из банка о выплаченных процентах по ипотеке.

Добавить комментарий:

Можете представиться: Стили текста: Кнопка добавить:
Текст Вашего комментария:
 

Добавить объявление


 

Объявления

Смотреть все объявления...

Этот вопрос был задан одним из наших посетителей. Если Вы сталкивались с подобным вопросом в жизни, или знаете как помочь в этом вопросе, мы с радостью примем ответ, совет или рекомендацию. Если же Вы имеете какие либо вопросы, задавайте его нашим специалистам, которые ответят на него.